Pourquoi faire réaliser une vue réaliste de sa future maison par un graphiste 3D ?

Il est aujourd’hui de plus en plus courant de pouvoir visualiser une modélisation 3D d’un futur appartement ou d’une future maison. Ces visuels se concentrent sur l’extérieur ou sur l’intérieur, souvent sur les deux pour une maison individuelle. C’est un outil utilisé dans la vente car il permet aux acheteurs et aux clients de bien visualiser le projet.

Contrairement à un professionnel de l’immobilier ou à un architecte, qui vont pouvoir se rendre compte sur plan des volumes et du style, un client n’y est pas habitué. Quels sont les intérêts d’une modélisation 3D professionnelle, et qui peut être amené à la réaliser ?

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korisbo/Shutterstock.com

Les intérêts et les objectifs du rendu 3D

Qu’est-ce qu’une modélisation va concrètement apporter à votre projet ? Des volumes généraux aux détails de textures, les avantages sont nombreux.

  • Visualiser les volumes

C’est le plus compliqué pour un client : se rendre compte des volumes à partir d’un plan ou d’images en deux dimensions.

Dans un projet immobilier, tant que l’immeuble ou la maison ne sont pas terminés, il est très difficile de se projeter. L’acheteur a bien sûr en tête les dimensions du bien qu’il acquiert, mais il ne peut pas réellement ressentir l’espace que cela représente. Cette notion reste donc très abstraite et il a du mal à visualiser et se projeter dans son environnement.

Avec un rendu 3D de son appartement ou de sa maison, la mise en contexte va lui permettre d’apprécier par exemple la hauteur sous plafond, la place que les meubles occupent, la taille des fenêtres… Autant d’éléments qui font passer le projet d’imaginaire à réel dans sa tête. Et cette concrétisation est essentielle à son engagement !

  • Voir le projet dans son environnement

C’est une étape essentielle, surtout pour les maisons individuelles. Pour les projets d’immeubles cela est moins décisif, mais peut donner une image forte du promoteur, comme avec un projet vert par exemple. Dans ce cas, l’implantation de verdure, l’intégration du bâtiment dans son environnement va jouer sur l’idée que le client se fait du projet.

Dans le cas d’une maison, l’implémentation physique du bâtiment permet à l’acheteur de se projeter directement dans son environnement. Il peut visualiser sa future maison sur son terrain, et ainsi comprendre la place qu’elle occupera par rapport à l’entourage. C’est encore plus vrai si le terrain est très en pente par exemple, et doit subir de lourds terrassements.

Voir le projet fini dans le paysage qui l’entoure est un point décisif pour la confiance de l’acheteur.

  • Anticiper les textures et les finitions

Les outils de rendus 3D permettent de créer des points de détails très importants pour l’ensemble du projet immobilier. Dans une vue intérieure, on va pouvoir examiner de près la couleur du parquet par exemple, ou décider en détail du choix de la robinetterie. La cuisine est également très importante au niveau des détails, car l’acheteur va pouvoir décider de la couleur, des matières, de l’emplacement des meubles

Le rendu 3D est alors un formidable outils pour le promoteur ou l’architecte, qui vont pouvoir montrer une ambiance et un style qui colleront aux envies des acheteurs. La partie design sera ici primordiale, et le rendu doit refléter au maximum la réalité des matières.

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Jafara / shutterstock.com

Qui réalise les rendus 3D ?

Les modélisations 3D sont toujours réalisées à partir des plans d’un architecte. C’est la partie indispensable pour que les rendus soient présentables. L’architecte peut alors réaliser lui-même ces rendus, ou alors trouver un graphiste 3D pour cette tâche sera nécessaire car cela demande des compétences très particulières.

  • L’architecte réalise les rendus 3D

S’il a le matériel et les compétences, un architecte peut sans problème réaliser des visuels 3D à partir de ses propres plans. L’avantage est qu’il connaît très bien le projet, l’ayant lui-même dessiné, et qu’il peut ainsi s’adapter très facilement à toute modification. Cependant, ce n’est pas sa spécialité première. L’architecte va ainsi réaliser des rendus très fidèles, mais pas forcément créatifs et détaillés au niveau des textures et de la décoration. Pour les extérieurs, de la même manière, il va peut-être plus se concentrer sur son projet que sur son intégration à l’environnement. Le rendu final sera en tout cas moins vendeur qu’en choisissant un designer spécialisé.

Pour obtenir des rendus parfaits, aussi bien sur les visuels globaux du projet que dans les moindres détails, trouver un graphiste spécialisé s’impose. Celui-ci, grâce à sa créativité, va pouvoir proposer des idées originales, et surtout soigner tous les détails.

Les lumières font souvent la différence dans les rendus 3D : le graphiste saura mettre en avant le projet avec un choix judicieux. Les couleurs seront plus réalistes car plus travaillées, et les vues extérieures pourront donner une illusion de réalité. L’ensemble sera à la fois plus vivant et plus détaillé : l’acheteur pourra s’y projeter plus facilement et se décider plus rapidement.

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