Bon de toutes les façons, je vais perdre trop de temps à retrouver ce son, si j'en n'ai encore une trace.
Donc en 1er il ne parlait pas de facture, mais de loyer impayé (à ce que je me rappelle).
Donc cela expliquait très CLAIREMENT qu'il ne faut pas attendre le 4ème mois impayé, mais dès le 1er loyer impayé
vous pouvez contacter un "huissier" je vais retirer de "justice" donc ça ne sert à rien d'attendre au miracle qu'un locataire
vous paie le mois suivant par magie, et l'huissier commence les démarches, à contacter le locataire (pour savoir ce qui se passe).
L'huissier très diplomate, essai dans un 1er temps de comprendre la situation (perte d'emploi, etc.. un crédit qui passe mal)
après suivant la situation cela évolue, et on passe à l'attaque, "menace d'enlever la télé etc..." après je ne me rappelle plus).
Mais oui d'aujourd'hui en 2019, on peut être assisté d'un "huissier" sans passer par la justice (qui pour moi est la solution finale).
Je peux même l'affirmer, c'était une émission sur l'immobilier, mais bon "viré un locataire non chanceux" est quand même plus difficile que de se faire payer une facture, car je crois bien que l'on peut aussi les contacté pour ce petit traca de facturette qui semble très courant.
Yamo a écrit : ↑sam. 30 nov. 2019 17:04
Parce que, justement, dans les cas dont tu parles, un huissier n'est là que pour exécuter des décisions de justice : il ne peut intervenir qu'après qu'un juge ait constaté une créance et émis un titre exécutoire, à l'issue d'un procès.
Non caramba pas tout à fait, je pense simplement que le travail avec la justice c'est son job 1er
oui.
Il a droit en 2019 de faire des actes lui-même (la simplification administrative à dû passer par là) (pour mon avis personnel c'est qu'il a droit d'avoir 2 activités, l'une avec la justice comme tu la décris, et puis le restant sûrement pour désengorger les tribunaux) Bon toujours dans la même émission (dont j'ai des vagues souvenir sur les détails), il y avait un témoignage d'un gars qui avait payé un appart pour étudiant un truc pour relouer derrière il s'avère que le mec a eu la mauvaise idée d'acheter un bien tout prêt(par un promoteur immobilier qui te fait 50 apparts dans 1 immeuble, et aussi très loin de chez lui, dans le genre 500km de chez lui, donc le mec quand il est arrivé sur place pour la remise des clés il avait confiance dans le constructeur mais par la suite il c'est mordu les doigts, car son appart ya beaucoup de mal façon, par exemple la baignoire ya pas de conduit "la tuyauterie" y en a pas dessous, les portes qui s'ouvrent mal ou qui gêne, etc...
C'est là que notre ami huissier intervient pour expliquer, qu'il aurait juste fallu qu'il contact un huissier proche de l'habitation pour faire le constat que tout est en ordre pour la remise des clés et que le logement est ok
bon "l'acte que fait l'huissier" à bien un nom dont je ne me rappelle pas, mais pour expliquer ce n'est pas gratuit +de 500€ mais sur un appart qui coûte au bas mot 150.000€ ça aurait vallu le coût.
Enfaite je pense que ça doit dépendre de la somme totale facture, ou loyer impayé, ou constat d'huissier pour un logement.
Mais à mon avis ce sont des huissiers compétents dans tel domaine, là faut contacter un huissier avec des compétences dans l'immobilier.
Moi pour en conclure là-dessus, j'ai également noté la société de recouvrement (dont j'avais oublié l'existance).
Après faut voir mais à titre personnel j'essaierais cette ordre:
http://kitdesurvie.metiers-graphiques.f ... -un-impaye
jusqu'à: "Déjà à ce stade des choses, pas mal de petits margoulins devraient avoir compris que la récré est terminée et choisir de rentrer dans les clous."
Après si j'ai l'assurance juridique, j'appel.
Autrement je passe par l'huissier pour savoir combien ça coûte.
Ensuite je passe par la société de recouvrement.
et en dernier: (la justice)
À moins d'être en conflie avec une facture impayée et que celui qui ne veut pas régler c'est un "
organisme d'état" comme une mairie, un ministère ou un truc qui a une affiliation avec l'état et qu'aucun de ceux plus haut ne veux se mêler,
Code : Tout sélectionner
(bon après j'ai entendu un tas de choses mauvaises comme Mr état règle sous 3mois c'est une norme chez eux) et qu'ils font exprès de faire trainer les choses, comme à mais votre facture c'est perdue, renvoyer en une copie. Ouais si tu les appelles pas pour leur dire c'est quoi ce bordel, il ne feront rien bon pour te réglé, et je ne parle même pas des sociétés dans le bâtiment (un exemple)
qui ont par exemple comme une entreprise de plomberie qui envoie une facture de 3000€ et qu'enfaites, la base militaire ou ils sont intervenue est en rapport avec l'état bah mince, on va jouer au baron, (ah non on va se renvoyer la balle entre ministère, et faire trainer) envoyez-nous vos papiers de cotisation à jour, et tout le tralala pour montrer que ton entreprise est en règle.
Beaucoup d'entreprises qui ont eu affaire avec l'état avec une histoire d'impayé ne travaillent plus avec eux, c'est également mon cas, car devant c'est arrachage de cheveux en série.
Je préfère les mettres de côté par principe.
Donc si les 3er ne peuvent pas résoudre le problème, je passe par l'aide juridique pour mettre au tribunal.
J'ESPÈRE JUSTE QUE CE POST VA facilité la vie de nos amis INDÉPENDANTS. (c'est le but)
Moi je n'interviens plus et je vous laisse parler moi
j'en ai assez dit.
